Не секрет, что расчёт стоимости строительства здания, необходимо произвести ещё до начала его строительства. Иначе не избежать различного рода накладок и неувязок,а потому прислушайтесь к некоторым деловым советам, озвученных в этой статье.

Всем привет,сегодня мы с вами поговорим о том,как важно определить себестоимость здания, ещё до его постройки. И сделать это вполне реально.

Для расчётов используются разные программные продукты, например Revit, Autodesk Infraworks и другие. Также необходима полная база цен. Если в ней нет каких-либо показателей, то их нужно ввести.

Расчёт начинается с построения информационной модели рельефа. Она представляет собой радарную топографическую съёмку в сочетании с фотографией со спутника и ГИС-данными. Хорошим программным продуктом для получения такой модели послужит Autodesk Infraworks. Данная программа использует открытую базу ГИС-данных по России и странам СНГ. В полученную модель желательно добавить инженерные и другие актуальные данные. Так она станет более подробной, а значит, более полезной.

Следующим этапом будет добавление в проект модели здания Revit. Если здание крупное, то оптимальным вариантом будет использовать Autodesk Navisworks. Перед этим нужно подсчитать технико-экономические показатели. Рекомендуется для этой цели использовать Solibri Model Checker. Важно провести серию проверок качества загрузки модели, так как бывают случаи, когда стены переносятся, а целостный объект не распознаётся.

В результате всех операций в Solibri Model Checker вычисляются следующие показатели:

1. площадь объекта;
2. его разновидность;
3. площадь, приведённая;
4. число помещений.

После того как вычислена площадь помещений, используя полученные характеристики, можно определить себестоимость объекта строительства. Здесь в дело вступают программы, работающие с 3D-моделями.

Одна из них — Estimo Group. Для подсчётов также необходима база цен. Сначала производится загрузка модели объекта. На этом этапе необходимо произвести верификацию корректности загрузки. Расчёт производится с задействованием базы цен. Также определяется и объём работ, но для этой цели можно использовать отдельные программы. В таком же порядке можно создать модели нескольких объектов и выбрать наиболее подходящий по себестоимости.

Не всегда клиент сразу останавливается на определённом варианте здания. В процессе работы он может вносить коррективы в заказ. В этом случае можно изменить модели. Все показатели будут автоматически пересчитаны. Причём Solibri Model Checker путём сравнения моделей покажет, какие элементы помещений подверглись корректировке. Данные отображаются в удобном для понимания виде и представлены в особой таблице. Добавление обозначено знаком «+», удаление — «-».

Однако представленный выше способ не единственный. Существуют другие варианты расчёта стоимости строительного объекта.